预告登记证(预告登记证是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、预告登记证明是什么?和房产证有啥不同
- 2、房屋预告登记证明是什么?
- 3、预告登记证和不动产登记证明是一回事吗
- 4、预告登记证办理
-
日本门窗品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都买手机(成都买手机一条街在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
-
垫被(垫被多少斤合适) - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川属于什么方向 - 鸿海伟业生活资讯网
-
所得税税率(所得税税率提高会引起总税收减少,举一个实证表述) - 鸿海伟业生活资讯网
-
退伍军人待遇(60岁以上退伍军人待遇) - 鸿海伟业生活资讯网
-
寒食节的由来 - 鸿海伟业生活资讯网
-
京华烟云结局(京华烟云结局木兰爱谁) - 鸿海伟业生活资讯网
-
caj是什么格式 - 鸿海伟业生活资讯网
-
第90届奥斯卡 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
预告登记证明是什么?和房产证有啥不同
房屋预告登记证明与房产证区别在于:
1、一个是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
2、一个是权利证明,已经实际取得了不动产。
根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
3、预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
4、《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。
扩展资料:
第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第十一条
申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
参考资料:百度百科-房屋登记办法
房屋预告登记证明是什么?
房屋预告登记证明是房产登记管理部门登记颁发的证明。
根据物权法第二十条之规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
证明的作用:
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
申请房屋所有权转移预告登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书。
(二)申请人的身份证明。
(三)房屋所有权 *** 合同。
(四) *** 方的房屋所有权证。
(五)当事人关于预告登记的约定。
(六)其他必要材料。
申请房屋抵押权预告登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书。
(二)申请人的身份证明。
(三)抵押合同。
(四)主债权合同。
(五)房屋所有权证,或者房屋所有权转移登记的预告证明。
(六)当事人关于预告登记的约定。
(七)其他必要材料。
预告登记证和不动产登记证明是一回事吗
预告登记证和不动产登记证明不是一回事。
预告登记证是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。
《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
预告登记证办理
预告登记证办理流程:签订房屋买卖协议;携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请;不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预告登记证明。
【法律依据】
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记证
中国电信第一季度净利润59.56亿元 同比增长4.5%下辖地区今天天气
华为方面披露股权架构:任正非有否决权而非决定权周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界之一大沙漠(世界之一大沙漠面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 影院活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查银行卡里的余额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抗皱护肤品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌(月饼品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全员报名条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少儿频道直播(少儿频道直播回放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车(国产电动车标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房贷利率表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜(国际十大奢侈品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清水房是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安仁古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 足球明星世界排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒蕾洗发水怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是密度板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 受灾(受灾地区英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学信网登录入口官网查学籍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 综合评价系统(综合评价系统有什么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结核菌素(结核菌素试验对身体有害吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 搜附近的人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怀仁邮政编码(怀仁邮政编码查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都麓湖生态城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退伍军人待遇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税登录(个人所得税登录密码忘了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省教育考试院招生考试信息查询系统(四川省教育考试院招生考试信息查询系统询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金丝楠木辨别(金丝楠木怎么辨别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 攀枝花东区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最近有什么电影(中国最近有什么电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 涤派干洗(洗涤是干洗吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 常州青枫公园(常州青枫公园在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 垫被 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理药师证(执业药师资格证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 独生子电视剧(独生子电视剧全集免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人交医保(个人交医保必须在户口所在地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅格狮丹男装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保费申报(社保费申报期限) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测预约怎么预约 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奥特莱斯成都(奥特莱斯成都有几个店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小米售后点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厦门大学全国排名(厦门大学全国排名第几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 白象街(白象街属于哪个社区) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![爱情电影排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ditlv.andygibb.org/images/53695.jpg)
![峡谷漂流 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ditlv.andygibb.org/images/562708.jpg)
![美妆品牌排行榜(美妆品牌排行榜数据) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ditlv.andygibb.org/images/870152.jpg)
![住建网 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ditlv.andygibb.org/images/534845.jpg)
![realme是什么牌子(realme是什么牌子电脑) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ditlv.andygibb.org/images/625785.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 盒马被曝水产品含抗生素,食品中的抗生素会带来哪些危害?国内驾考太难?此国家考驾照居然要学漂移 简直没法比 | 23~26 ° |
2 | 真粉鉴定局丨林彦俊要管三岁粉丝叫阿姨?大型真香现场之股神篇 | 23~25 ° |
3 | 立夏后这些生肖财运来临!横财挡不住!知否|让全球180万人重见光明的角膜 人人都能捐献吗? | 23~25 ° |
4 | 甜瓜杜兰特下赛季在尼克斯联手?环球时报:美国为防中国而搞过头的可笑做法应警醒 | 23~25 ° |
5 | 刘诗诗台北顺利产子 吴奇隆报喜:母子平安20岁后做什么,未来10年能够受益匪浅? | 23~25 ° |
6 | 孔子怎么把"五经"给盘红的满满正能量!《只狼》《鬼泣》义肢设定带给玩家信心 | 23~25 ° |
7 | 学者:城区人口降低不代表城市活力下降小夫妻买100平复式开启新生活 公婆来参观夸不停 | 20~25 ° |
8 | 国家卫健委:超七成学生睡眠时间不达标每日不可错过的十张图 | 20~25 ° |
9 | 高燃!回顾世乒赛国乒包揽全部5项夺冠时刻宋慧乔频繁亮相狂捞金?现身上海捐雕像,半个月上三次热搜 | 17~25 ° |
10 | 双一流高校漫步:南京大学没有一块好屏幕,好意思叫旗舰机? | 12~25 ° |
1 | 魅族16s评测:看似平淡却着实好用的骁龙855旗舰我国规划新一代长征火箭型谱 重型火箭于2030年首飞 | -24~-12 ° |
2 | 0429-0505运势 | 独辟蹊径印度德里西南部化学工厂发生火灾 暂无伤亡报告 | -24~-9 ° |
3 | 狐狸厨房 | 熬黏粥只知道小火慢炖?科学方法是这5点菲律宾总统:不运走垃圾,就丢到加拿大海滩和使馆 | -23~-12 ° |
4 | 6路信号想看什么全都有!大师赛第三轮直播回放合集一周文化热点回顾 |《复联4》上映4天破20亿,破《流浪地球》记录 | -23~-8 ° |
5 | 拍下你入坑的手账,送貌美实用文具~"乐清失联男孩"母亲报假警一审被判1年3个月 | -20~-8 ° |
6 | 英超争四全解析:曼联真没戏了?蓝军枪手谁犯错世园会创意视频:园-圆 | -20~-8 ° |
7 | 《周恩来回延安》曝首款预告 戏骨连抛催泪弹高考问答061:招考专家解读江苏新高考方案 | -20~-5 ° |
8 | 美元指数失守98 在岸人民币收报6.7350升值31点大疆痛下反腐狠手:涉案百余人 损失超10亿 | -19~-10 ° |
9 | 亚马逊为何突然成了赚钱机器?可持续吗?李彦宏夫妇或成"老赖"?作家较真儿申请执行 | -18~-12 ° |
10 | 汤神季后赛三分升历史前五昌平上新规划21套房占个座 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 上亿选票全靠人工计算 印尼大选270多人过劳死2千人病倒新政!广州放宽落户条件 | 7优 |
2 | 听华裔设计大师ANNA SUI解构她的设计哲学汇源自救方案公布!与“猪肉大王”天地壹号合作 | 7优 |
3 | 90后女孩照顾瘫痪母亲十九年南京一座迷雾笼罩的“山” | 7优 |
4 | 北汽造了一台SUV,据说98万起步,看了内饰的确霸气辽宁遭暴雨侵袭致城市内涝 紧急转移12万人 | 7优 |
5 | 吴怀尧:明星作家榜首富是他深度:俄为何想邀请中国访问国际空间站 | 7优 |
6 | 神秘女作家收入超马化腾章子怡带女儿农场摘蔬果 | 7优 |
7 | 从自卑到自信,我用了这个方法生活像一杯清茶,给你苦涩,也会留下机会供你品味甘醇 | 7优 |
8 | 盖茨:去世后20年会关闭基金会 未来有富豪会接着做互联网寒冬系列之齐家网:野蛮扩张后遗症 | 7优 |
9 | 国人的“汉兰达”来了!颜值完爆途观L,起步或不足10万!火勇大战裁判判罚引争议: 汤神3次防哈登三分成焦点 | 7优 |
10 | 蔡国庆批朱正廷捂嘴笑 希望他们有强盛的阳刚之气落马副省长仕途特别 小到大成绩几乎都第一 | 7优 |
1 | 十分钟趣味心理学入门5成女性认为婚姻非必有 | 381严重 |
2 | 木耳有哪些意想不到的功效中俄海上军演这型舰艇参演引关注 | 324严重 |
3 | 女副局长与民众座谈发飙:你哪个小区的 记下来“闭眼就送你礼物”,他用这招连续杀害3名女子 | 273重度 |
4 | 中超比埃拉戴帽张10破门 国安4-1一方7连胜破纪录习近平出席“一带一路”国际合作高峰论坛纪实 | 270重度 |
5 | 富源学校二模成绩力压深圳四大名校,...民政部:北方暴雨75人死亡失踪 | 269重度 |
6 | 林彦俊遭真粉套路叫阿姨黑寡妇or龙妈她cos神同步 | 257重度 |
7 | 私募持股曝光:高毅新进8股 淡水泉新进中材科技[找对象] 颜值9分!留英美女教师 | 256重度 |
8 | 新买奔驰车存在修补痕迹,浙江女车主诉4S店要求退一赔三豆乐儿歌自制 更新至100集 | 229重度 |
9 | 国产纪录片要当好"国家的相册"海南假疫苗涉案者被曝欲与消费者和解 协议书曝光 | 229重度 |
10 | 陕西省委原常委被双开:一再拒绝党组织挽救世乒赛-马龙男单三连冠 | 226重度 |